用公积金贷款是目前较为普遍的方式，很多人不清楚怎么用公积金贷款。本文为您整理在苏州购买新建商品房、保障房、存量商品房（包含二手房）时公积金贷款需要满足的条件，和办理公积金贷款的流程和所需要的材料，实际办理按办理窗口规定为准。
使用公积金贷款购买首套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×15；
使用公积金贷款购买第二套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10。
公积金贷款以年为单位，借款申请人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年(国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不允许超出70周岁)。同时，还应符合下列要求：
(2)存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，按要求缴存住房公积金，申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
4、在苏州市范围内购建自住住房，且符合我市公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准；
6、个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
3.借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿
PS:①户口簿复印件需含户头页(如户主不是小两口中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明)
PS:女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明
贷款业务受理点查询(查询入口)：通过“苏州公积金”微信服务号—公共服务—网点查询—选择分中心—贷款业务受理点查询。
（1）保证担保：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续
（2）质押担保：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续
（3）公积金余额质押：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续
公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息慢慢的变少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也慢慢变得少。
2.等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
为助力房地产回稳向好，支持中低收入职工住有优居，有效提升公积金贷款额度，降低缴存人购房成本，依托灵活就业试点工作，创新推出单位在职职工自愿缴存的个人补充公积金制度。
苏州灵活就业人员缴存住房公积金能够轻松的享受什么补贴？合乎条件的灵活就业人能享受开户缴存补贴和利息补贴。一起看下。
可以通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序、“苏州公积金”微信或支付宝小程序和“苏周到APP”等线上渠道办理，或到住房公积金管理机构及授权网点等线下渠道办理。
灵活就业人员办理住房公积金贷款并签约“缴还一体化”协议后，借款人按照贷款月还款额按月缴存住房公积金，系统每月自动以账户余额冲抵偿还住房公积金贷款，完成按月还款。
灵活就业人员申请住房公积金贷款需账户状态正常且在近6个月（含）连续正常缴存或首次按灵活就业缴存住房公积金时长超过6个月（含）以上。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存时间、账户余额可合并
灵活就业人员可自由提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金，提取无需材料，没有提取时间、金额和频次限制。灵活就业人员不再参加住房公积金制度的，可全部提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金
年满16周岁未达法定退休年龄，城镇个体经营、非全日制以及新就业形态等灵活就业方式的自然人，包括个体工商户及其雇工、自由职业者等，都能参加住房公积金制度。
灵活就业人员缴存住房公积金有按月缴存和自由缴存两种模式：按月缴存、自由缴存，详情见下文。
年满16周岁未达法定退休年龄，城镇个体经营、非全日制以及新就业形态等灵活就业方式的自然人，包括个体工商户及其雇工、自由职业者等，都能参加住房公积金制度。
为进一步深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，慢慢地加强政策吸引力、更好助力灵活就业人员解决住房问题，苏州市住房公积金管理中心近日升级《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》
灵活就业人员可自愿参加医疗保险和养老保险。那么灵活就业人员怎么自己缴纳社保公积金？攻略来啦！
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用公积金贷款是目前较为普遍的方式，很多人不清楚怎么用公积金贷款。本文为您整理在苏州购买新建商品房、保障房、存量商品房（包含二手房）时公积金贷款需要满足的条件，和办理公积金贷款的流程和所需要的材料，实际办理按办理窗口规定为准。
购买首套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户
使用公积金贷款购买第二套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户
公积金贷款以年为单位，借款申请人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年(国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不允许超出70周岁)。同时，还应符合下列要求：
(2)存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，按要求缴存住房公积金，申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
6、个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2.首付款收据、银行转账凭证(POS单和个人银行账户明细)或首付款发票
3.借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿
PS:①户口簿复印件需含户头页(如户主不是小两口中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明)
PS:女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明
”微信服务号—公共服务—网点查询—选择分中心—贷款业务受理点查询。办理流程:
（2）质押担保：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续
公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息慢慢的变少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也慢慢变得少。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
